大網白里市の6つの地区を比べる｜駅のまわり・田んぼ・海のそばのどこに住むか

大網白里市は、西に丘、まん中に田んぼが広がり、東は海に面した市です。市は大網・山辺・瑞穂・増穂・福岡・白里の6つの地区に分かれています。

2026年10月に市が決めた新しい都市計画では、6地区を3つの地域にまとめています。西の大網地域（山辺・大網・瑞穂）、まん中の増穂地域（増穂・福岡）、東の白里地域（白里）です。

私が大網白里に越してきたころ、地区ごとの違いを調べるのにとても時間がかかりました。「駅の近く」「季美の森」「海のほう」といった呼び名で調べていたので、見つけた数字がどの範囲の話なのか分からなかったからです。

最後に私が住む所を決めた決め手は、駅に比較的近くて電車を使いやすいことと、スーパーが近いことでした。

どの地区に住むかで、暮らしの満足度はけっこう変わると思います。呼び名ではなく6つの地区で比べて、家を決める前に番地まで分かる住所で学区などを確かめると、迷いにくいです。

住む前に6つの地区を見比べる

市の地区別人口表には、6つの地区ごとの世帯数と人口が載っています。私はこの表を見つけて6つの地区の数字を並べてみて、やっと地区ごとの違いの見当がつきました。

地区ごとの人口と小学校

6つの地区について、人口と年齢の割合、地区にある小学校、地区を走るバスを1つの表にまとめました。家族の誰が毎日どこへ出かけるかを思い浮かべながら見ると、候補の地区がしぼりやすいと思います。

（2026年10月1日現在の市の地区別人口表を、地区ごとに足した数です。割合は人口に対する割合です。小学校の欄には、学校の住所がある地区の学校を入れました。どの小学校に通うかは、住んでいる字で決まります。福岡地区には小学校が無いので、その欄は空けました。距離は地図の上で駅と学校を結んだ直線で、歩く道のりではありません。みーバスやはまバスが何時に来るかは、表に入れずに「大網白里市のコミュニティバス｜増穂・はまバス・みーバスの時刻と運賃、大網駅からの乗り方」へ分けました。）

人がいちばん多いのは増穂地区で12,361人、いちばん少ないのは福岡地区で1,126人です。15歳未満の割合は、大網地区の15.3%が6地区でいちばん高い数字です。

65歳以上の割合は、大網地区の23.4%から福岡地区の47.8%まで開きがあります。呼び名で比べていたころの私は、地区によって年齢の割合がここまで違うとは気づいていませんでした。

3つの地域の暮らしやすさの点数

住んでいる人が暮らしやすさをどう感じているかは、市のアンケートに数字が出ています。ただし地区ごとではなく、3つの地域ごとの平均点です。

（「満足」5点から「不満」1点の平均点です。市の都市計画に載った21項目のうち6つを写しました。調べたのは2025年1月31日〜2月25日です。18歳以上80歳未満の市民3,000人に聞き、1,264人が答えています。回答率は42.1%です。）

点がいちばん低いのは、白里地域の買物環境の1.61です。自然環境だけは、3つの地域のどこも3.3を超えています。

買物環境や交通の点は西ほど高く、東へ行くほど下がっています。何を大事にして住みたいかで、合う地域は変わると思います。

人がいちばん多いのは増穂地区で、65歳以上の割合がいちばん低いのは大網地区です。

西の丘と駅のまわりの3地区

都市計画は、山辺・大網・瑞穂の3地区を大網地域としてまとめています。この地域は西側が丘で、東側の平らな所に大網駅を中心とした市街地があります。新しい住宅地も整ってきています。

うちの夫は、大網駅から都内へ毎日電車で通っています。駅から乗れるのは便利だと言っています。

私も夫を車で駅まで送ったり、迎えに行ったりします。朝7時から8時ごろの大網駅のロータリーは送り迎えの車でいっぱいで、夕方の迎えの時間も車が多く、けっこう混んでいます。

JR外房線とJR東金線は、大網駅で分かれます。家族に電車で通勤する人がいるなら、駅からの距離で地区を見るとしぼりやすいと思います。大網駅から千葉駅や東京駅まで電車でかかる時間は、「大網白里への移住で後悔しないために 大網駅から東京への朝の列車と車が要る場面と地価」にまとめました。

市の都市計画は、みやこ野・ながた野・みずほ台・みどりが丘・季美の森の5つを住宅団地としています。この5つの団地は、大網・瑞穂・山辺の3つの地区に分かれて入っています。

2026年の地価調査では、大網駅から1.2kmの大網字三木畑の土地が、1平方メートル当たり37,900円です。季美の森南5丁目は33,500円でした。

ほかの地点の値段も「大網白里への移住で後悔しないために 大網駅から東京への朝の列車と車が要る場面と地価」に並べています。

大網地区とみどりが丘

みどりが丘1〜4丁目は大網地区に入ります。4つの丁目を足すと2,075世帯・5,613人で、15歳未満が21.0%、65歳以上が11.6%です。

大網地区の小学校の大網小は、みどりが丘三丁目にあります。大網駅からは、路線バス「きららの国」がみどりが丘へ走っています。

大網地区の中でも、みどりが丘は子どもの割合が目立って高く、15歳未満が21.0%です。

瑞穂地区とみずほ台

瑞穂地区には、住宅団地のみずほ台・ながた野・みやこ野の3つがあります。3つのうち人がいちばん多いのはみずほ台で、1〜3丁目を足すと2,194世帯・4,951人です。

ながた野は778世帯・1,634人、みやこ野は777世帯・1,620人です。65歳以上の割合は、ながた野21.7%・みずほ台25.9%・みやこ野32.8%です。

イオン大網白里店（アミリィ）は大網駅の近くですが、住所のみやこ野は瑞穂地区です。「駅のまわり」を大網地区だと思って調べると、ここで取り違えやすいですよね。

車でみずほ台のあたりを通ると、まわりには田んぼも多く、のどかな印象です。

主婦の店 大網店があるのも、瑞穂地区のみずほ台です。2つの店の営業時間と駐車場は「大網白里のスーパーで安いのはどこか 買う物で選ぶ5店の使い分けと閉まる時間」と「アミリィ大網白里（イオン大網白里店）｜何階に何があるか、駐車場と営業時間、専門店16店とバス」に載せています。

市のみーバスは、2026年4月1日から毎日走っています。永田駅・ながた野・みずほ台・大網駅・イオンを通ります。イオンのあるみやこ野は、地区で見ると瑞穂地区です。

山辺地区と季美の森

季美の森南1〜5丁目は、山辺地区に入ります。足すと1,325世帯・2,794人で、15歳未満が5.7%、65歳以上が38.6%です。車で通ると、季美の森は本当に住宅街という印象です。

地区の小学校は、季美の森南一丁目の季美の森小です。カワグチ季美の森店も季美の森南にあります。

大網駅からは、路線バス「季美の森」が出ています。市のみーバスには、「季美の森」の停留所がありません。

季美の森は山辺地区にあり、大網駅とは路線バスで行き来できる住宅地です。大網・瑞穂・山辺の3つの地区を足すと26,976人で、大網駅のある西の3地区に、市の人口のほぼ6割が住んでいます。

まん中の田んぼが広がる2地区

増穂地域に入るのは、増穂地区と福岡地区の2つです。田んぼの中に古くからの集落と新しい住宅地が点在し、平地林や屋敷林の緑が多い地域です。

私は、ふだんの買い物はカスミ大網店に車で行きます。カスミのある柿餅は、地区で見ると増穂地区です。

増穂地区は市のバスが毎日走る

増穂地区は6,252世帯・12,361人で、市でいちばん人が多い地区です。市街地は主要地方道山田台大網白里線の沿いを中心に広がっていて、ふだんの暮らしに要る施設が集まっています。車で通ると増穂も住宅街という感じで、よそから移り住んできた家族が多い印象があります。

市街地のとなりには、大網白里アリーナと運動広場があります。小学校は、北飯塚の増穂小と上貝塚の増穂北小の2つです。

増穂地区に住む人は、毎日走るコミュニティバスが使えます。2012年から走っている増穂地区コミュニティバスで、土日も祝日も年末年始も1日8便が出ています。

車を使わない日があっても、バスが毎日あるのは心強いですよね。増穂地区コミュニティバスの8便がそれぞれ何時かは、「大網白里市のコミュニティバス｜増穂・はまバス・みーバスの時刻と運賃、大網駅からの乗り方」の表で確かめられます。

福岡地区には小学校が無い

福岡地区は593世帯・1,126人で、6つの地区でいちばん人が少ない地区です。大字は北吉田・桂山・九十根・長国・下ケ傍示・二之袋の6つです。

福岡地区には小学校がありません。子どもは大字によって、長国・北吉田・桂山なら増穂小、九十根・下ケ傍示・二之袋なら白里小に通います。

学区の細かな分かれ方は、「大網白里市の学区を地名で引く｜小学校7校と中学校3校　季美の森小と大網小は令和11年4月に統合の計画」に字ごとにまとめました。また、桂山・九十根・長国・下ケ傍示は、大津波警報のときの避難指示地域に入っています。

増穂地域は、田んぼの中に古い集落と新しい住宅地が点在する地域です。その中の増穂地区は、市でいちばん人が多い地区です。

東の海のそばの白里地区

白里地域に入るのは白里地区1つだけで、東の端は九十九里浜に面しています。海沿いに市街地があり、その内陸側に田んぼが広がっています。

私は週末に海沿いをドライブするのが好きなので、海のそばに住みたくなる気持ちはよく分かります。夏は海水浴の人でにぎわいますが、静かな季節の白里海岸も心地よいです。

サーフィンや釣りが好きな人には、海の近くが合うと思います。白里海岸だけを取り上げた記事も、「白里海岸の駐車場は海水浴場の期間だけ有料に｜料金と市民の無料、白里ICとバスでの行き方、夏以外の浜の過ごし方」にあります。

駅や店まで遠いこと

白里地区は3,241世帯・6,227人で、65歳以上が46.3%です。地区の白里小は南今泉にあり、大網駅から直線で約8.6kmあります。

市のアンケートでも、白里地域の買物環境は1.61で、3つの地域でいちばん低い点です。車が無い日の足は、平日だけ1日3往復の市のはまバスと、大網駅発の路線バスです。

はまバスは、白里公民館・白里海岸・カスミ・アミリィ・大網駅などを結んでいます。路線バスは「白子車庫」行きと「サンライズ九十九里」行きが白里海岸を通ります。

2026年の地価調査では、南今泉字南浜芝の1平方メートル当たりの価格が11,600円です。大網駅から1.2kmの大網字三木畑の37,900円と比べると、同じ広さでも土地の値段がかなり違います。

津波の避難の対象かを先に見る

海のそばを候補にするなら、景色より先に、その場所が津波の避難の対象かどうかを確かめてください。市の津波避難計画は、大津波警報のときに、南白亀川より東側の地域と、川の西側の長国・九十根・桂山の3地区を避難指示地域にしています。

対象は、白里地域・下ケ傍示地区と、長国・九十根・桂山地区です。避難指示地域に住む人は、計画では2020年4月1日時点で8,299人です。

避難指示地域の範囲と逃げる先の一覧は、防災の記事「大網白里市のハザードマップ｜web版の見方と、津波の避難先・地区ごとの避難所」で見られます。白里地区は九十九里浜に面し、大網駅から地区の小学校まで直線で約8.6kmあります。

家を決める前に住所で確かめる3つのこと

地区で比べたあとは、候補の家の住所で、学区と津波の避難の対象かと避難所の区分の3つを確かめます。地区の名前だけでは、学区も津波の避難の対象も決まらないからです。

候補の家が別々の地区にあって迷うときは、印象で決める前に住所で調べてください。候補を2〜3か所にしぼって、週末に実際に足を運んでまわりの様子を見るのがおすすめです。

学区は字で分かれる

人口表では、大網・富田・駒込・経田・星谷・仏島の6つの大字が、2つの地区の行に出てきます。大字の名前だけでは、どの地区かが決まりません。

通う小学校も、字ごとに決まっています。番地まで分かる住所を、「大網白里市の学区を地名で引く｜小学校7校と中学校3校　季美の森小と大網小は令和11年4月に統合の計画」の学区一覧と照らし合わせてみてください。

津波の避難の対象かを見る

大津波警報のときの避難指示地域は、南白亀川より東側の地域と、川の西側の長国・九十根・桂山の3地区です。白里地区だけでなく、福岡地区の長国・九十根・桂山・下ケ傍示も入ります。

北吉田と二之袋は、計画の避難指示地域に名前がありません。候補の家が避難指示地域に入るかは、「大網白里市のハザードマップ｜web版の見方と、津波の避難先・地区ごとの避難所」の地図で確かめられます。

避難所の区分は8つ

市の避難所の一覧は、6つの地区ではなく8つの区分で並んでいます。白里・増穂・大網・山辺・瑞穂・季美の森・みどりが丘・福岡の8つです。

福岡の区分に入っている福岡地区コミュニティセンターは、東金市砂古瀬にあります。この避難所は、大津波警報のときだけ使う所です。

地区の名前と避難所の区分の名前は同じではありません。避難所の一覧では、区分の名前で探してください。

学区と津波の避難の対象は字や川で分かれるので、住所は番地まで確かめます。

よくある質問

季美の森は大網地区に入るのか

季美の森南1〜5丁目は、大網地区ではなく山辺地区に入ります。避難所の一覧では、「季美の森」が1つの区分になっています。

みどりが丘と駅のまわりの地区

みどりが丘1〜4丁目は大網地区です。ただ、駅の近くでも、イオンのあるみやこ野は瑞穂地区です。また、大字の「大網」は、人口表では大網地区と増穂地区の両方の行に出てきます。

避難所の区分と地区は同じか

同じではありません。地区は6つで、避難所の区分は季美の森とみどりが丘が加わった8つです。

出典：大網白里市「人口・世帯数」

出典：大網白里市「新たな「大網白里市都市計画マスタープラン」策定のお知らせ」

出典：大網白里市 津波避難計画